落實的技術(shù)標準。 目前，我國房地產(chǎn)測繪執(zhí)行的國家標準為《房產(chǎn)測量規(guī)范》(以下簡稱“國家標準”。 (地方職能部門在此基礎(chǔ)上，根據(jù)地方實際情況進行細分，制定地方標準。 廣東省廣州市質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局發(fā)布的《房屋面積測算規(guī)范》、深圳市國土資源和房屋管理局發(fā)布的《深圳市房屋建筑面積測繪技術(shù)規(guī)程》、湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳發(fā)布的《湖南省房產(chǎn)面積測算規(guī)則》等。 與國家標準和地方規(guī)章相抵觸的，以國家標準為標準，超過國家標準和地方技術(shù)規(guī)章的《技術(shù)標準》不具有法定效力。
共享建筑面積的分配。 按照國家標準分配共有建筑面積的原則是，產(chǎn)權(quán)各方有合法權(quán)屬劃分文件或協(xié)議的，沒有按照文件或協(xié)議規(guī)定執(zhí)行的產(chǎn)權(quán)劃分文件或協(xié)議的，可以按相關(guān)房屋建筑面積比例分配。
在具體的分配方法中，住宅以樓為單位，每棟1棟的分配系數(shù)，按套內(nèi)建筑面積比例分配。 關(guān)于商住樓，根據(jù)住宅和商業(yè)等不同的使用功能，按照各自的建筑面積將全棟的共享建筑面積分為住宅和商業(yè)兩部分，將住宅部分分配的共享建筑面積和住宅自身的共享建筑面積相加，按各套建筑面積計算各家房屋的分配面積； 商業(yè)部分將分配的樓的共享建筑面積與自身的共享建筑面積成比例分配到各層，作為各層的共享建筑面積的一部分加到各層的共享建筑面積中，得到各層的總共享建筑面積，與層內(nèi)各單元的套內(nèi)建筑面積成比例分配到各單元。
成果檢驗制度。 國家標準明確規(guī)定房地產(chǎn)測繪成果實行二級檢驗一級檢驗制度，一級檢驗為過程檢驗，根據(jù)集團自檢、相互檢驗由專職或兼職檢驗人員承擔(dān)； 二級檢驗由房地產(chǎn)測繪公司質(zhì)檢機構(gòu)和專職人員在一級檢驗基礎(chǔ)上進行檢驗的驗收工作由房地產(chǎn)測繪公司主管機關(guān)實施。 地方各級房地產(chǎn)測量單位應(yīng)當(dāng)參照國家標準制定房地產(chǎn)測量成果檢驗制度。 有條件的房地產(chǎn)勘測單位可以細化生產(chǎn)過程質(zhì)量管理，加強過程檢驗和最終檢驗，將問題消滅在萌芽狀態(tài)。
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