房子測量面積要怎么算
不管是收房驗房，還是房屋裝修的時候，都是需要測量房子面積的，這樣避免自己被坑，那么房子測量面積要怎么算? ?
1、通過測量長寬來計算：在計算房屋面積時，可以用測量工具分別測量不同空間的長和寬，根據(jù)面積等于長度乘以寬度，將所有空間的長和寬分別相乘，得到單個空間的面積，然后將所有空間的面積相加，就能得到套內(nèi)可以使用的空間，接著再測量所有墻體的長度和寬度，并相乘得到墻體面積，最后將空間總面積和墻體總面積相加，就能得到房屋的面積。 ?
2、通過計算公式來算：房屋在出售的時候，就已經(jīng)表明了建筑面積，其中包含套內(nèi)面積和公攤面積，所以業(yè)主在已知建筑面積的公攤系數(shù)的情況下，就可以知道套內(nèi)面積為多少。套內(nèi)面積的計算公式為：建筑面積-公攤系數(shù)乘建筑面積-陽臺面積。 ?
怎樣測量房屋實際面積 ?
測量的方式是比較簡單的，需要帶上卷尺以及房屋的住宅平面圖進行測量。 ?
1、依靠房屋的住宅平面圖來測量，平面圖當中會明確的表示各個房間的使用面積。 ?
2、先測量一下房子的使用面積，可以用卷尺對房間的長度及寬度來進行測量。 ?
3、測量房子的墻體面積，一般情況下白灰抹面是2厘米到3厘米左右。 ?
4、測量房子的陽臺建筑面積，測量方式和使用面積是一樣的，不過需要先了解一下陽臺的具體類型。 ?
5、使用測量完的使用面積，墻體面積和陽臺建筑面積之和，得出房子具體的建筑面積。 ?
實測房屋面積超過3%的誤差怎么辦 ?
如果在購買房子的時候，發(fā)現(xiàn)房子的實際面積其實和合同當中規(guī)定的面積存在著一定的差異，并且誤差已經(jīng)超出3%，那么作為開發(fā)商是需要履行合同當中的違約條款的，而且需要支付一定違約金作為賠償。
|