什么是不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪？
不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪是指對(duì)土地、海域以及房屋、林木等定著物進(jìn)行測(cè)繪。為國(guó)家開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)登記工作提供測(cè)繪保障和基礎(chǔ)資料。日常不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪工作除測(cè)量地形外，還包括地籍要素，如建筑面積、用地范圍(界址點(diǎn))、房屋四至以及權(quán)利人信息和地籍圖繪制等等。
對(duì)于全省或者對(duì)于全國(guó)而言不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪提供的大量不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪成果和地理空間位置信息，一方面為不動(dòng)產(chǎn)登記提供詳實(shí)的基礎(chǔ)資料，同時(shí)可以通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪和登記為全面掌握城鎮(zhèn)房屋的總數(shù)量、分布情況、人均面積、發(fā)展速度等指標(biāo)提供依據(jù)，從而為更加合理地進(jìn)行城鎮(zhèn)布局、土地出讓、城區(qū)改造、新區(qū)規(guī)劃和開(kāi)發(fā)等提供數(shù)據(jù)支撐。不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪也是進(jìn)行城鎮(zhèn)化、房屋管理、土地供需研究等方面的重要基礎(chǔ)資料。在經(jīng)濟(jì)方面，通過(guò)不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪與登記能及時(shí)掌握城鎮(zhèn)房屋和土地的現(xiàn)狀和變化，為開(kāi)展不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)研究，合理配置區(qū)域資源，優(yōu)化產(chǎn)業(yè)布局、人文居住環(huán)境等研究提供了堅(jiān)實(shí)的基礎(chǔ);這些不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪形成的成果也為不動(dòng)產(chǎn)評(píng)估、房屋征收、不動(dòng)產(chǎn)開(kāi)發(fā)交易，不動(dòng)產(chǎn)抵押以及保險(xiǎn)業(yè)務(wù)提供有效的數(shù)據(jù)支撐。
測(cè)繪人運(yùn)用哪些寶貝來(lái)進(jìn)行不動(dòng)產(chǎn)測(cè)繪？
隨著衛(wèi)星定位技術(shù)的快速發(fā)展，人們對(duì)快速高精度位置信息的需求日益強(qiáng)烈，我國(guó)完全自主研發(fā)的北斗衛(wèi)星導(dǎo)航全球定位系統(tǒng)已服務(wù)世界各國(guó)。在RTK作業(yè)模式下只要能觀測(cè)到5顆以上衛(wèi)星，基準(zhǔn)站就能通過(guò)數(shù)據(jù)鏈將其觀測(cè)值和測(cè)站坐標(biāo)信息一起傳送給流動(dòng)站;流動(dòng)站在系統(tǒng)內(nèi)組成差分觀測(cè)值進(jìn)行實(shí)時(shí)處理，實(shí)時(shí)快速，整個(gè)過(guò)程只需要幾秒鐘，給出厘米級(jí)定位結(jié)果。
還有一個(gè)是我們?nèi)粘Ｗ畛Ｒ?jiàn)的測(cè)量?jī)x器，它的名字叫全站儀，是一種集經(jīng)緯儀、光電測(cè)距儀為一體的測(cè)繪儀器系統(tǒng)，通過(guò)測(cè)定物體間的水平角、垂直角、距離(斜距、平距)等，快速求解得到待定物體的空間位置。目前全站儀廣泛用于地形測(cè)量和地下隧道施工等精密工程測(cè)量或變形監(jiān)測(cè)等各領(lǐng)域。
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