? ? 共有共用建筑面積是指房屋中多個(gè)產(chǎn)權(quán)人共同占有或共同使用的建筑面積。共有建筑面積的組成：?
??? 1、樓房?jī)?nèi)共用的電梯（觀光）井、管道井、提物井、公用樓梯間、電梯間、垃圾道；
??? 2、為本幢樓服務(wù)的變電室、設(shè)備間、水泵房、值班警衛(wèi)室等，以及其他功能上為整幢樓服務(wù)的公共用房和管理用房；
??? 3、共有的門廳、大廳、過道（通道）門廊、門斗、地下室、半地下室；
??? 4、套于公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積的一半的建筑面積；
??? 5、突出屋面的有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的共用的樓梯間（包括底層樓梯間的突出部分）、水箱間、電梯機(jī)房等，按外圍水平投影面積記入幢公用建筑面積；
??? 非成套住宅測(cè)繪還規(guī)定了特有公用建筑面積的部位，如幾戶人家（商鋪）共用的廚房、廁所、儲(chǔ)藏室等，其特有公用建筑面積按戶（商鋪間數(shù)）平均分?jǐn)偂?/span>
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